Квартиры в Таганроге → Старый фонд или новый дом в Таганроге: что выбрать
Старый фонд или новый дом в Таганроге: что выбрать
Сравниваем старый фонд и новые дома по пунктам.
Таганрог — старый город на берегу залива, с исторической застройкой. Старый дом и новый отличаются не только возрастом: у них разные риски и разные вопросы, которые стоит задать до задатка.
Старый дом: на что смотреть
- Состояние перекрытий, кровли и подъезда — спросите, когда был капитальный ремонт дома
- Инженерные сети: водопровод, электрика, отопление — в каком состоянии и что менялось
- Перепланировки: совпадает ли квартира с планом в документах
- Количество собственников за последние годы: частые перепродажи — повод проверить внимательнее
Новый дом: на что смотреть
- Разрешение на строительство и проектная декларация на портале наш.дом.рф
- Схема расчётов: средства покупателя должны храниться на эскроу-счёте (214-ФЗ)
- Что входит в отделку и как проходит приёмка квартиры
Общее для обоих случаев
Выписка из ЕГРН, основание права, кто прописан, нет ли обременений — это проверяем до задатка в любом доме.
Информация на сайте — общая и это не публичная оферта. Цены и условия называем по запросу и подтверждаем на день обращения; условия банковских программ меняются, актуальные — у банка.